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2025년 전세사기 피해를 예방하고, 만약 피해를 입었을 경우 구제받을 수 있는 방법까지 정리했습니다. 계약 전 확인사항부터 사후 절차까지 꼭 확인해보세요.
한순간의 사기로 전세보증금 증발... 2025년 전세사기 문제, 정부가 다양한 방법으로 지원하고 있어요.
지금부터 전세사기 피해자로 인정받는 법부터 실제 지원받을 수 있는 제도까지 한눈에 정리해드릴게요!
1. 전세사기 피해자로 인정받는 첫걸음
피해 지원을 받기 위해 꼭 필요한 ‘피해자 결정’!
- 기준:
- 전입신고 & 확정일자 확보
- 전세보증금을 돌려받지 못한 상황
- 임대인의 사기 의도 존재 (이사나 경매 사례 포함)
- 신청 방법:
- 온라인: 국토교통부 전세사기피해자 지원관리시스템 이용
- 오프라인: 관할 시·도청 또는 지자체 방문
- 관련 서류(계약서, 주민등록초본, 수사자료 등) 필수 준비
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2. 2025년 전세사기 피해 지원 제도
| 유형 | 지원 내용 |
| 주거 지원 | 우선 매수권 부여 → LH 등의 공공임대 거주 가능<br>긴급 주거지원 및 이주비 지원 |
| 금융 지원 | 전세대출 저리 지원 (대출한도 최고 수억 원, 금리 1~3%대) 경매 절차 관련 대행·법률지원 제공 |
| 세제 감면 | 취득세 최대 200만 원 면제 재산세 감면 (60㎡ 이하 50% / 초과 25%) |
| 법률 지원 | 경·공매 유예 신청, 조세채권 안분, 소송 지원 및 법률상담 제공 |
3. 요약 및 TIP
- 첫 단계: 피해자로 인정받는 ‘결정 신청’부터 시작하세요.
- 지원받는 절차가 많으니, 각 지자체·HUG 전세피해지원센터 등 공공기관 상담도 중요합니다.
- 서류 준비는 핵심 포인트! 미리 챙겨두면 신속하게 진행 가능해요.
photo by freepik
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